而排首位的就是唐山这两年的大热门——站西片区！“十四五”规划中，关于站西片区的内容篇幅最长，发展前景也最为可观！
“站西片区聚焦建设‘城市门户区’，实施西扩工程，有序实施长深高速外迁、城市道路西延、路网体系建设等工程，推进主城区向西拓展，拉开城市发展框架。加快发展现代服务、科创研发、医疗康养和品牌教育等产业，打造中央商务区（CBD）。”
建设“城市CBD”、打造“城市门户区”，唐山站西片区会成为下一个富人区吗？站西片区位于主城区西部，东起京山铁路，西至外环高速路，向北与唐山高新区空港片区接壤，向南与丰南区国丰北区衔接，总规划面积29.4平方公里。根据唐山市自然资源和规划局的消息，站西片区的面积将进一步扩大至82平方公里。
规划说的再好，也终究需要一段很长的时间来慢慢实施。根据站西片区现有情况来看，仍有许多美中不足。唐山站西除了商务区外主要是住宅区，回迁楼很多，规划中的行政中心在丰南路南交界处，新体育中心和文化广场在南湖，新大学城的理工大学在曹妃甸，老大学城的唐大师范在高新区。首先，没有大规模住宅区域，多数楼盘为回迁楼。从而导致片区范围内人员相对稀少。另外，片区内教育、医疗资源严重“拉胯”，子女上学、生病就医仍需向东求助主城区。而且，受制于地质和机场的双重限高，有概率影响投资，很可能最高建筑变动。还有一些小毛病，比如没有景观湖等……横向对比其他城市的中心商务区，在整体规划上大多会亲水近水。
所以目前说唐山站西是城市门户，顶多算是个“门框”，还没有成为门户的实力，这就意味着围绕站西片区我们还大有文章可做。并且从唐山市人民政府放出的信息来看，以上的许多缺点都能顺利解决。
打铁还需自身硬！这场“西部大开发”的主角真的准备好了吗？根据2020年11月30日，唐山市自然资源和规划局门户网站发布《唐山市站西片区控制性详细规划方案公示》，站西片区空间规划主要包括六大区域，智慧物流港、创业青年城、中央活力区、宜居家园坊、休闲娱乐区和政务服务区。
2020年下半年，唐山站西片区放出大量地块进行土地拍卖，其中多为居住用地、商混用地，更是在12月上半月一连放出12宗住宅地块。万科、新创等房产企业已第一时间进场。
2021年5月初，唐山市人民政府发布《2021年度唐山市中心区国有建设用地出让计划》，其中站西片区计划出让地块9宗，面积总计431.03亩。除核心区一块商业用地外，其余全部为商住混合、居住用地，这也将大大满足城市人口的的容量需求。相信在2-3年内，站西片区内会有大量优质住宅相继开盘。
目前，香港紫荆教育唐成书院已选址落位；北京师范大学附属实验中学签约唐山站西片区，将开展合作办学，打造品牌教育高地。两个教育项目均已进入开工建设阶段。
根据规划，在未来高密度居住环境下的站西片区，将建成16所小学，9所中学。医疗方面，唐山中医院新址、唐山市第二医院骨科大楼正式开工，康养项目唐山首佳健康城一期已交付使用，将打造医疗康养高地。
站西片区依托普高合一的枢纽大站唐山站，未来唐山站的车次会越来越多。
同时，还能反手掏出一个“大杀器”——京唐城际。这是很多地级市的高铁新区都不具备的。京唐城际，直接将首都与唐山系与一线之上。最重要的是，因为唐山站的缘故，站西片区也成为了全市的交通枢纽。在路网分布上，既有宽马路，也有密路网，楼宇分布合理。
从规划图上看，连接市中心和站西片区的道路有13条，从北向南分别是长宁道，裕华道，朝阳道，长虹道，翔云道，兴源道，北新道，西山道，国防道，南新道，谊园道，仁泰道和南湖大道。
根据河北省招标投标公共服务平台最新招标公告显示，站西片区内的路网系统也在不断完善，国防道、兴源道、南新道、长虹道四条城市重要道路进一步向西延伸。另外在全域治水的规划里提到了环城水系西扩，未来站西很有两河围绕。一条河流连接了凤凰新城的青龙河，还有未来规划的唐山西湖，该河流从环城水系引出，大致位置为裕华道附近，一路向西。在二环路附近分成两支，一支继续向西，流入未来出现的西湖。另一支一路向南，最终在二环和唐津运河交叉口附近流入唐津运河。另外一条，向南流的那一支在唐通公路和二环路交叉口附近的位置引出一条河流，流向站西片区西广场，也流过唐山站西片区新地王。加上传闻中的位于开滦集团东欢坨矿的采煤塌陷区的“唐山西湖”，CBD“近水计划”！
住宅、教育、医疗、交通都到位了，人口数量问题就能得到解决。届时再加上唐山“凤凰英才”计划，站西片区北部的智慧物流港和创业青年城也将大有获益。如果非要锦上添花，再加一座属于唐山的地标建筑那就太妙了！虽然修建的时间暂时未定，但唐山官网信息显示，依托唐山高铁站，在东西竹安路和唐安路之间南北在京唐大道和北新道之间的区域，将要打造成唐山商务中心。而这两组融合了购物中心、写字楼、国际酒店和顶层花园的唐山新地标最高的高度有240米。240米什么概念呢？目前唐山的最高楼是新世界中心，高度是136米。站西片区的地标比现在的最高楼足足高出100米！
来源：唐山楼叔 |
