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唐山市不动产登记中心致不动产登记申请人的公开信 路南、路北区不动产登记申请人： 您们好！ 建立和实施不动产统一登记制度，是党中央、国务院确定的一项重大改革任务，对于保护不动产权利人合法权益、提高政府治理效率和水平、更好方便群众办理不动产登记具有重要的现实意义。 为切实保障路南、路北区广大不动产登记申请人的合法权益，我中心现将不动产登记业务相关事项说明如下： 一、业务受理范围 唐山市不动产登记中心为唐山市自然资源和规划局所属事业单位，归口唐山市自然资源确权登记局管理，依据《民法典》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，负责唐山市路南区、路北区国有土地不动产登记业务的受理、审核、发证、档案整理及相关信息查询工作。 二、业务办理方式 唐山市市民服务中心A区不动产办事窗口主要为不动产登记“单独办”业务窗口、涉税不动产“两联办”业务窗口和二手房交易“三联办”业务窗口，具体如下： 不动产登记“单独办”窗口为唐山市不动产登记中心的独立窗口，主要受理首次登记、抵押登记、变更登记等不涉税登记业务，办理方式为现场叫号排队办理，取号方式为刷身份证实名制取号，窗口工作人员受理前会核验号码凭证与身份证信息，如信息不符，窗口工作人员不予办理。 “两联办”业务窗口为唐山市不动产登记中心与税务部门的联合受理窗口，受理业务类型为涉税不动产业务，具体包括新建商品房转移登记、拆迁安置用房转移登记、存量房（赠与）转移登记、存量房（继承、受遗赠）转移登记、存量房（离婚析产）转移登记、法院裁决裁决等业务。 “三联办”业务窗口为唐山市不动产登记中心与交易中心及税务部门的联合受理窗口，受理业务类型为二手房交易。 “两联办”、“三联办”业务均为微信预约办理，预约时申请人需在“唐山市行政审批局”官方微信公众号内实名制预约，每个身份证每天只能预约一次，不能重复预约。如预约人与办理人信息不符，窗口工作人员不予办理。 三、业务审核时限 根据《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》国办发[2019]8号文件要求，2020年底前，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。自《通知》发布以来，中心严格执行《通知》要求，在压缩登记时间上不断下功夫，通过增加办事窗口、补充人员力量、梳理办事流程等方式已将全部登记事项压缩至5个工作日以内。现唐山市市民服务中心受理的各类登记业务除房屋首次登记、在建工程抵押、土地相关登记外，其他全业务实行90分钟内办结取证，实现不动产权证书立等可取，远超自然资源部规定的5个工作日内办结要求，在省内乃至全国处于领先水平。 综上，我中心在业务受理时，窗口工作人员严格核查办事市民的身份信息，杜绝任何“加塞”、“人情件儿”办业务行为；业务受理完成后，后台审核人员严格落实审核时限，除特殊情况外均在登记时限内完成各项业务审核登簿工作。不动产登记业务从受理至审核各个过程严格管控，不给“黄牛”留下任何可乘之机。 广大不动产申请人在业务办理过程中遇到任何“加塞”、“找黄牛提前领证”现象，请拨打监督举报电话：0315-2857786。 唐山市不动产登记中心 2021年10月25日 | 
