根据房天下数据监控中心监测中国土地市场网2017年1月1日-1月31日,唐山国有土地成功出让53宗,出让面积302.62公顷。其中,挂牌出让26宗,拍卖出让3宗,协议出让21宗,划拨3宗。
如上图所示,1月份唐山共有53宗土地成功出让,其中住宅用地成功出让26宗,出让面积43.33公顷;工业用地出让17宗,出让面积51.63公顷;住宿餐饮用地成功出让3宗,出让面积0.92公顷;采矿用地成功出让1宗,出让面积1.94公顷;仓储用地1宗,出让面积2公顷;公共设施用地1宗,出让面积1.14公顷;科教用地1宗,出让面积4公顷;批发零售用地1宗,出让面积0.43公顷;铁路用地1宗,出让面积191.49公顷;医卫慈善用地1宗,出让面积5.73公顷。
如图所示,1月唐山成功出让地块中,唐山市本级成交35宗土地,出让宗数最多,唐海县出让7宗,出让面积最大;遵化市3宗;古冶区和乐亭县各2宗;滦南县、滦县、迁安市、玉田县各1宗。 1月唐山全市共推出土地44宗,总面积为302.62公顷。详细信息如下图。
2017年1月唐山土地出让信息 按照唐山各区域推出的土地信息来看,出让土地面积最大的是乐亭县,出让14宗,出让面积为75.6公顷;
2017年1月唐山区域土地出让信息公示 1月份唐山推出的土地信息中,土地用途为住宅用地的信息详情如下:
全国土地市场交易情报 供应情况:年初土地供应仍处低位,同环比均有下降,一线城市降幅较明显。2017年1月,全国300个城市共推出土地1808宗,环比减少47%,同比减少25%;推出土地面积7232万平方米,环比减少46%,同比减少10%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)646宗,环比减少44%,同比减少16%;推出土地面积3101万平方米,环比减少43%,同比增加9%。 成交情况:传统淡季成交整体下滑,各线城市同环比均降,房地产调控继续从严。2017年1月,全国300个城市共成交土地1442宗,环比减少54%,同比减少27%;成交面积5493万平方米,环比减少56%,同比减少18%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)477宗,环比减少54%,同比减少17%;成交面积2318万平方米,环比减少53%,同比增加2%。 出让金:重点城市增加宅地供应比例,出让金环比回落、同比增加,宅地收金占八成。2017年1月,全国300个城市土地出让金总额为2478亿元,环比减少50%,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2065亿元,环比减少46%,同比增加51%。 楼面均价:主要城市楼面均价继续回升,房企在一二线城市布局较积极。2017年1月,全国300个城市成交楼面均价为2313元/平方米,环比增加11%,同比增加54%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为3545元/平方米,环比增加7%,同比增加49%。 溢价率:平均溢价率同比增加约3个百分点,重点城市土拍政策抑制高溢价。2017年1月,全国300个城市土地平均溢价率为28%,较上月上升1个百分点,较去年同期上升3个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为33%,较上月下降1个百分点,较去年同期下降0.2个百分点。
2017年1月不同城市土地市场情况 |